De winter komt eraan en u kijkt met een knoop in uw maag naar de thermostaat. In de woonkamer is het behaaglijk, maar de slaapkamers van de kinderen staan al jaren leeg. Toch stookt u het hele huis mee. Of u zet de kachel daar laag en voelt de kou door de gang trekken.
Veel senioren vragen zich af wat een kleiner appartement echt oplevert aan energiekosten. Het antwoord hangt af van uw huidige woning, uw gewoontes en het appartement zelf. Wij rekenen graag met u mee, met concrete voorbeelden en eerlijke kanttekeningen.
Waarom een gezinswoning zoveel gas gebruikt
Een gezinswoning is gebouwd voor een gezin met kinderen. Denk aan drie of vier slaapkamers, een zolder en een ruime woonkamer. Samen is dat al snel 120 tot 150 vierkante meter, terwijl compacte serviceappartementen in Brabant met veel minder ruimte toe kunnen. Al die ruimte moet op een redelijke temperatuur blijven om vocht en kou buiten te houden.
Veel van deze woningen zijn ook ouder. Ze hebben vaak een open trap, dunne ramen en een dak dat warmte slecht vasthoudt. Een vrijstaand huis of hoekhuis heeft bovendien veel buitenmuur. Daar verdwijnt de warmte als eerste.
Een voorbeeld: een echtpaar van 76 woont in een hoekwoning uit 1985. Overdag zitten ze in de woonkamer en ’s nachts slapen ze boven. De twee logeerkamers en de zolder gebruiken ze zelden. Toch staat de radiator daar open, want een koude kamer kan schimmel geven. Zo betaalt u jaar na jaar voor warmte die niemand voelt.
Een rekenvoorbeeld met cijfers
Hoe groot is het verschil in euro’s? Dat is lastig precies te zeggen, want elke woning is anders. Een rekenvoorbeeld geeft wel een goed beeld. De cijfers hieronder zijn ruwe richtwaarden bij een gasprijs van 1,40 euro per kubieke meter. Uw eigen jaarnota blijft de beste maatstaf.
| Woningtype | Gasverbruik per jaar | Stookkosten per jaar |
|---|---|---|
| Vrijstaande gezinswoning | 1.800 m3 | ongeveer 2.520 euro |
| Hoekwoning of tussenwoning | 1.200 m3 | ongeveer 1.680 euro |
| Appartement | 700 m3 | ongeveer 980 euro |
Verhuist u van een vrijstaand huis naar een appartement, dan scheelt dat in dit voorbeeld ruim 1.500 euro per jaar. Komt u uit een tussenwoning, dan is de besparing ongeveer 700 euro. Dat is geen vermogen, maar over tien jaar telt het flink op.
Pak uw laatste jaarafrekening erbij. Vergelijk uw eigen verbruik met de richtwaarde voor een appartement. Zo ziet u in een paar minuten wat het verschil voor u betekent.
Waarom een appartement minder energie vraagt
Een appartement heeft minder vierkante meters, dus er valt simpelweg minder te verwarmen. Daar komt een tweede voordeel bij. Uw buren boven, onder en naast u verwarmen als het ware een stukje mee. Een appartement tussen andere woningen verliest veel minder warmte dan een vrijstaand huis.
Ook de bouw speelt mee. Recentere appartementen hebben vaak betere isolatie, dubbel of driedubbel glas en een goede kierdichting. Een klein voorbeeld laat dat zien. In een oud huis voelt u bij het raam een koude luchtstroom. In een nieuwer appartement blijft dezelfde stoel net zo lekker zitten, ook bij een lagere thermostaat.
Daarnaast verandert uw gedrag vanzelf. In een compacte woning zit u dichter bij elkaar en loopt u niet meer door koude gangen. Er zijn geen kamers die u verwarmt voor de zekerheid. Veel mensen merken dat ze daardoor zonder moeite zuiniger stoken.
Waar de besparing tegenvalt
Niet elk appartement levert evenveel op. Een hoekappartement op de bovenste verdieping heeft meer buitenmuur en een dak boven zich. Dat verbruikt meer dan een tussenliggend appartement op de eerste verdieping. Vraag daarom altijd welk energielabel het gebouw heeft.
Ook de manier van verwarmen verschilt. Sommige gebouwen hebben een collectieve verwarming, waarbij u een vast bedrag of een verdeelde rekening betaalt. Dan ziet u geen gasnota meer, maar de kosten verdwijnen niet. Ze zitten in uw maandelijkse bedrag.
Let verder op een aantal punten. Die worden bij een vergelijking vaak over het hoofd gezien.
- Vaste kosten zoals netbeheer en vastrecht blijven bestaan, ook in een klein appartement.
- Een lage gasrekening kan gepaard gaan met een hogere elektriciteitsrekening, bijvoorbeeld bij elektrische verwarming.
- Een hoger energielabel is geen garantie. Uw eigen stookgedrag blijft de grootste factor.
Een voorbeeld: een weduwe verhuist van een tussenwoning naar een appartement met stadsverwarming. Haar gasnota is weg, maar ze betaalt nu voorschotten voor warmte. Pas na de eerste jaarafrekening weet ze of ze echt minder kwijt is.
Stookkosten in het totaalplaatje van wonen met service
Stookkosten zijn maar een deel van uw woonlasten. Wie van een eigen huis naar een huurappartement gaat, ziet ook andere posten verschuiven. Onderhoud aan dak, cv ketel en schilderwerk vervalt. Dat kan geld en gedoe schelen, ook al staat het niet op uw energienota.
Bij een residentie met een vast tarief ligt het vaak anders dan bij een gewoon appartement. In ons geval betaalt u één maandelijks bedrag voor huisvesting, een driegangendiner, huishoudelijke hulp en een parkeerplaats. Hoe dat precies werkt, leest u op de pagina wonen voor één tarief. Vraag bij elke residentie die u bezoekt ook welke energiekosten in het tarief zitten en welke u zelf betaalt.
Wie een serviceappartement in Brabant zoekt, vergelijkt het best het totaalbedrag per maand. Zet de stookkosten, uw eetkosten en uw hulp in huis naast elkaar. Dan ziet u pas echt wat verhuizen u financieel oplevert. Een kleiner appartement biedt bovendien meer dan een lagere nota, namelijk een woning die past bij de levensfase waarin u nu zit.
Zo maakt u de berekening voor uzelf
U hoeft geen rekenmeester te zijn om een goed beeld te krijgen. Met een paar stappen komt u een heel eind.
Begin met de jaarafrekening van uw energieleverancier. Noteer het gasverbruik, het stroomverbruik en de vaste kosten. Deel het totaal door twaalf voor uw maandlasten. Vraag daarna bij het appartement dat u bekijkt naar het energielabel en de manier van verwarmen.
Reken ook de kleine posten mee, zoals het onderhoud van de ketel. Denk daarbij aan de kosten die u nu nog niet ziet. Een nieuw dak of een nieuwe cv ketel kan zomaar een paar duizend euro kosten. In een huurappartement draagt de verhuurder die lasten.
Wie meer wil weten over wonen in de regio, kan ook kijken naar de pagina over een seniorenwoning in Brabant. Daar vindt u een beeld van wat wonen bij ons inhoudt.
Meer comfort, minder zorgen over de thermostaat
Verhuizen van een gezinswoning naar een appartement bespaart in de meeste gevallen honderden tot ruim duizend euro per jaar aan stookkosten. Hoeveel precies hangt af van uw huidige huis, het type appartement en uw eigen gewoontes. Het grootste voordeel zit vaak in de rust. U verwarmt alleen de ruimte die u echt gebruikt en u hoeft zich niet meer druk te maken over een oude ketel.
Bij Residentie Molenwijck in Loon op Zand kunt u zien hoe dat in de praktijk voelt. Wij ontvangen u graag voor een rondleiding, met alle ruimte voor uw vragen over kosten. Neem gerust contact op met ons team verhuur voor een persoonlijk gesprek.
Veelgestelde vragen over hoeveel bespaart u op stookkosten als u van een gezinswoning naar een appartement verhuist
Bespaar ik altijd geld als ik naar een appartement verhuis?
Meestal wel, maar het hangt af van het gebouw. Een appartement met een goed energielabel en buren aan alle kanten verbruikt veel minder. Een hoekappartement onder het dak kan tegenvallen. Vraag daarom altijd naar het energielabel en de verwarming.
Hoe ontdek ik wat mijn huidige woning aan stookkosten kost?
Pak de jaarafrekening van uw energieleverancier erbij. Daarop staat uw gasverbruik in kubieke meters en het bedrag dat u betaalde. Deel het totaal door twaalf voor de kosten per maand. Zo heeft u een goed vertrekpunt voor uw vergelijking.
Wat als de verwarming in het appartement collectief is?
Dan betaalt u niet via een eigen gasrekening, maar via een voorschot of een verdeelsleutel. Vraag de verhuurder hoe de kosten worden berekend en hoe hoog ze vorig jaar waren. Zo voorkomt u verrassingen bij de jaarafrekening.